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특수명도

복잡한 명도사건!! 법무법인 명도

법무법인 명도 를 찾아주셔서 감사드립니다.

전문변호사의 노하우로 복잡한 명도관련사건을 성실하게 처리하고 있는 법무법인 명도,
누적 9,438건의 다양한 경험으로 차원이 다른 명도서비스를 제공합니다. 경험이 실력입니다.

# 특수명도란?
고액부동산의 임대차문제부터 유치권, 법정지상권 등 권리관계가 복잡한 부동산과
병원, 사우나, 웨딩홀, 모텔, 교회, 장례식장등 명도가 어려운 부동산의 점유자들을
내보내기 위한 일련의 소송, 협상, 강제집행등의 모든 행위를 특수명도라 합니다.
# 터무니없는 이사비
고액부동산 또는 특수권리를 주장하는 점유자들은 악의적으로 부동산의 인도를
지연시키면서 과도한 이사비용을 요구하거나, 소유자(임대인)가 수용하기 어려운
요구를 하면서 부동산의 인도를 지연시키는 전략을 사용하는 경우가 대다수입니다.
# 그 많던 보증금
‘다음달, 다음달하더니 벌써 1년이 넘었고, 연락도 안돼요’ 보증금이 전액 상계될
경우 매월 고액의 월세만큼 임대인은 금전적인 손실이 확정됩니다. 고액부동산은
차임이 연체되기 시작하면 전문가와 상의하셔야 피해를 최소화할 수 있습니다.
# 갑자기 유치권
‘차임을 연체하더니 갑자기 인테리어 비용등을 이유로 유치권을 주장한다고
합니다.’ 고액부동산의 경우 임차인들은 소송지연 및 이사비를 많이 받을
목적으로 부속물매수청구권 등을 행사하며 유치권을 주장하는 경우가 많습니다.
# 끝까지 해보자고
‘돈도 많은 사람이 이사비도 안주냐고 하네요’ 초기 차임을 연체할때는 임차인들은
저자세로 임대인에게 차임을 곧 납부하겠다는 의사를 피력합니다. 이후 보증금이
상계되면 연락이 두절되거나 의도적으로 강제집행을 당하는 경우도 있습니다.
# 많이 힘드네요
“사람 때문에 힘드네요” 고액부동산 및 권리관계가 복잡한 부동산을 인도받기까지는
많은 시간과 비용을 소모함은 물론 정신적 고통까지 받게 됩니다. 소유자(임대인)의
시간, 비용, 노력을 법무법인 명도가 대신해드리겠습니다. 경험이 실력입니다.
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