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복잡한 명도사건!! 법무법인 명도

법무법인 명도 를 찾아주셔서 감사드립니다.

전문변호사의 노하우를 바탕으로 복잡한 명도사건을 성실하게 처리하고 있는 법무법인 명도,
6,274건의 명도경험으로 차원이 다른 명도서비스를 제공합니다. 경험이 실력입니다.

# 특수명도 POINT
방향성, 협상, 법률행위의 3박자가 중요합니다. 난이도가 높은 명도사건은
일관된 원칙이 매우 중요합니다. 결국 ‘이익이 사람을 움직인다’ 라는
전제하에 일관된 행동을 하는 것이 특수명도의 포인트입니다.
step 1. 방향을 잡다
종국적으로 내가 감당할 수 있는 것과 그렇지 않은 것을 구분하고 그에 맞는
방향성을 설정해야 합니다. 권리관계 및 점유관계가 복잡한 부동산은 협상이 되지
않을 경우 치열한 법적공방이 진행되는데, 일관성 있는 대응이 매우 중요합니다.
step 2. 협상을 하다
방향성이 결정됐다면 대화를 합니다. 상대방의 이익은? 현재 판세는? 대안은? 등
양보할 수 있는 것과 양보할 수 없는 것을 확인해야 합니다. 이를 근거로 사건이
끝날때까지 일관성있는 원칙으로 협상을 계속하는 것이 중요합니다.
step 3. 법률행위를 하다
협상과 함께 법률행위를 동시에 진행합니다. 법률행위는 협상을 이끌어 낼
수 있는 가장 확실한 행위입니다. 시간이 흐를수록, 법률절차가 진행될수록,
상대방의 창은 무뎌지고, 결국 백기를 들게 될 것입니다.
step 4. 결국은 수싸움
방향성을 설정하고, 임차인(점유자)과 대화를 지속하면서 법률절차를 진행하면, 결국
상대방이 움직이고, 그 움직임은 처음에 설정한 방향성과 크게 다르지 않게 됩니다.
어렵게 움직인 상대방의 요구사항은 이미 알고 있는 수가 될 것입니다.
step 5. 이겨놓고 싸우다
특수명도는 결국 ‘돈’이 핵심입니다. ‘돈’의 흐름을 차단하고, 시간은 임대인의
편이라는 사실을 알게되면 상대방은 임대인의 계획대로 움직이게 됩니다.
특수명도는 이겨놓고 싸워야 합니다.
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