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특수명도 사례

No. 1 재건축 특수명도 사례

부동산 소재지 : 서울시 중구 무교동

약 50년된 무허가 건물로 23개 업체 입점 중

과도한 이사비 요구 및 재입주 관련 의견대립

협상(제소전화해) 및 소송으로 23개 업체 명도 완료

No. 2 병원 특수명도 사례

부동산 소재지 : 서울시 노원구 월계동

10 타경 24206 / 감정가 22,658,649,280원

조폭 점유, 장례식장, 선순위임차인등 복잡한 권리관계

장례식장 협상, 조폭은 강제집행으로 명도완료

No. 3 주유소 특수명도 사례

부동산 소재지 : 경상북도 안동시 용상동

유류, LPG가스, 세차기 소유권을 주장하며 2억원 요구

유류, LPG가스 기술자 섭외, 세차기 집행제외 요청

유류, 가스는 현장에서 현금청산, 세차기 집행제외 후 매각처리

No. 4 공장 특수명도 사례

부동산 소재지 : 인천시 서구 경서동

14 타경 30270 / 감정가 5,038,780,700원

약 10톤 철재적채, 처리비용으로 3억원 요구

철재 및 기계기구 가압류 뒤 현장보관으로 명도 완료

No. 5 웨딩홀 특수명도 사례

부동산 소재지 : 서울시 강북구 미아동

월세 미납 건으로 임대차 양수양도를 요구

전차인 2개 업소가 임대인의 동의없이 전대차계약 체결

임차인과 전차인 협상 및 소송 절차도 사건 종결

No. 6 모텔 특수명도 사례

부동산 소재지 : 대전시 중구 유천동

임차인이 유치권 주장하여 이사비 요구

허위 임차인들은 전입하여 점유권을 주장

승계집행문 및 집행이의 등으로 강제집행 완료

No. 7 유치권 특수명도 사례

부동산 소재지 : 서울시 관악구 신림동

12 타경 11397 / 2013 가단 46637

실제 공사업자가 공사대금 7억원을 받지 못해 유치권 행사

간접 점유자에게 사용료를 받은 사실을 근거로 명도소송 승소

No. 8 법정지상권 특수명도 사례

부동산 소재지 : 충청남도 태안군 원북면

2015 타경 1111호 / 2015 가단 54846

토지만 경매로 진행된 건으로 신축 3개동 토지위 존재

토지소유권 이전 시 건물의 존재를 주장하여 철거소송 승소

No. 9 양어장 특수명도 사례

부동산 소재지 : 경기도 화성시 양감면

2015 타경 1665 / 16 가단 508924

비닐하우스 17개동, 양어장, 복숭아나무 약 370그루 식재됨

소송 진행 및 협상 계속하여 조정판결 후 자발적 이사

No. 10 분묘 특수명도 사례

부동산 소재지 : 강원도 양구군 양구읍

종중회 토지 위 무단으로 분묘 설치

토지인도소송 진행 및 토지 측량 / 16가단51579

상대방 분묘기지권 주장하였으나 원고 승소 판결

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